这不就海上的迪士尼吗?
香港既需要留住人才、迪士人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
同时,迪士内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,迪士而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
值得一提的是,迪士截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时,迪士邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港不像内地,迪士不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
6个月以上至12个月之间转售,迪士税率10%。对此,迪士最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
三是,迪士香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
迪士2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。一方面,迪士房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
而自2016年10月以来,迪士香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。一是,迪士香港楼市成交低迷。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,迪士这个税负是大幅降低。邓浩志相信,迪士撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
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